Một số điểm bất cập trong các quy định pháp luật về huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở không thông qua sàn giao dịch bất động sản và giải pháp khắc phục

Tóm tắt

Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Thông tư hướng dẫn số 16/2010/TT-BXD được kỳ vọng “cởi trói” cho thị trường bất động sản, giúp các chủ đầu tư huy động một lượng vốn nhất định để giải quyết tình trạng thiếu vốn cho các dự án của mình, nhưng bản thân các quy định này còn chứa rất nhiều vấn đề bất cập. Bài báo này, dựa trên một số tình huống cụ thể xảy ra ở một số dự án bất động sản ở Hà Nội, đã phân tích tóm tắt năm nhóm vấn đề bất cập chính có liên quan đến các quy định pháp luật này. Từ đó, bốn nhóm giải pháp trước mắt được đề xuất để giải quyết các điểm bất cập được phân tích và một giải pháp lâu dài đã được kiến nghị nhằm xử lý triệt để tình trạng huy động vốn lộn xộn trong thị trường bất động sản.

Từ khóa: Bất động sản; huy động vốn; giao dịch qua sàn; phân chia nhà ở.

Nhận ngày 15/1/2013 , chỉnh sửa ngày 30/1/2013, chấp nhận đăng 30/6/2013